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Eine Hand bietet ein Modellhaus an..

Wir machen Verkaufen einfach!

Es gibt die unterschiedlichsten Gründe, warum sich Menschen von einer Immobilie trennen möchten.  Unsere Makler übernehmen für Sie den gesamten Verkaufsprozess, von der Wertermittlung, über die Positionierung am Immobilienmarkt bis zur Übergabe an den neuen Besitzer. Wir kennen die Region und vor allem den Immobilienmarkt in Rehling, Hollenbach und Umgebung.
So sparen Sie sich Zeit und Nerven, während Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Expertise profitieren.

Ihr Rundum-sorglos-Paket für den Verkauf Ihrer Immobilie 

Ein kleines Deko-Haus und ein Hausschlüssel liegen auf einem Tisch.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Mit unserem Rundum-sorglos-Paket begleiten wir Sie professionell durch jede Phase des Verkaufs. So finden wir schnell und zuverlässig den passenden Käufer für Ihre Immobilie – und Sie können sich entspannt zurücklehnen.

  • Effektive und zielgerichtete Immobilienvermarktung
  • Beraten Sie auch zur Anlage des Verkaufspreises
  • Sorgfältige Auswahl und Prüfung der Kaufinteressenten
  • Professionelle und individuelle Vertragsgestaltung
  • Persönliche Betreuung während des gesamten Prozesses

Jetzt Termin vereinbaren

Der Verkaufsprozess: Wir kümmern uns um alles Notwendige

Preis ermitteln

Der Verkaufspreis muss stimmen und zum Markt passen. Deshalb machen wir eine genaue Marktwertanalyse und bewerten Ihre Immobilie vor dem Verkauf.

Professionell vermarkten

Ein überzeugendes Exposé weckt Interesse und steigert Ihre Verkaufschancen. Außerdem sorgen wir dafür, dass Ihr Exposé rechtlich einwandfrei ist – inklusive Energieausweis. Natürlich inserieren wir Ihre Immobilie auch auf den gängigen Immobilienportalen.

Besichtigungstermin regeln

Die Terminplanung für Besichtigungen kann einem schnell über den Kopf wachsen. Wir bleiben für Sie dran und nehmen Ihnen die Organisation der Termine ab .

Immobilie präsentieren

Fremde Menschen im Haus und in der Wohnung zu haben, das kann stören. Wir sind deshalb persönlich vor Ort, um Ihre Immobilie von der besten Seite zu zeigen und aufkommende Fragen zum Objekt zu beantworten.

Bonität prüfen

Ist die potenzielle Käuferin bzw. der Käufer seriös? Wir prüfen für Sie deren Bonität und helfen, falls gewünscht, auch bei der Finanzierung. So können Sie sicher sein, dass Sie Ihr Geld auch wirklich bekommen.

Vertrag aufsetzen und Verkauf abwickeln

Wir führen für Sie die Verkaufsverhandlungen und setzen einen notariellen Kaufvertrag auf, in dem Ihre Interessen vertreten sind. Wenn Sie möchten, gehen wir gemeinsam mit Ihnen zum Notartermin. Auch um die Auflassungsvormerkung kümmern wir uns. Sobald der Verkaufspreis fristgerecht und vollständig gezahlt wurde, sorgen wir dafür, dass der Grundbucheintrag geändert wird.

Unterlagen für den Immobilienverkauf

Diese Unterlagen brauchen Sie beim Verkauf von Ein- oder Mehrfamilienhäusern
  • Grundbuchauszug
  • Flurkarte
  • Bauzeichnungen (Grundrisse, Ansichten, Schnitt)
  • Berechnung Wohnfläche
  • Berechnung umbauter Raum
  • Gebäudeversicherung
  • Grundsteuerbescheid
  • Letztes Messprotokoll Schornsteinfeger
  • Energieausweis
  • Mietvertrag (bei vermieteten Objekten)
Diese Unterlagen brauchen Sie beim Verkauf einer Eigentumswohnung
  • Grundbuchauszug
  • Teilungserklärung
  • Protokoll der letzten drei Eigentümerversammlungen
  • Nachweis über eventuelle Rücklagen, Hausgeld
  • Energieausweis
  • Mietvertrag (bei vermieteten Wohnungen)





     

FAQ zur Immovermittlung

Wie lange dauert der Verkaufsprozess einer Immobilie?

Der Verkaufsprozess kann je nach Marktbedingungen und Immobilie zwischen wenigen Wochen bis hin zu mehreren Monaten dauern. Faktoren wie Preisgestaltung, Vermarktung und Verhandlungen spielen eine entscheidende Rolle.
Ein erfahrener Immobilienmakler kann hier genau richtig eingesetzt werden und den Prozess effizienter und kürzer gestalten.

Wo werden die Immobilien im Netz präsentiert?

Direkt auf der Website der Raiffeisenbank Rehling eG, ImmobilienScout24, bei Bedarf auch Kleinanzeigen.
Zusätzlich erscheinen die Verkaufs- und Vermietungsobjekte auf unseren digitalen Monitoren vor unserer Geschäftsstelle in Rehling sowie in Hollenbach und werden in unseren 24/7 zugänglichen SB-Stellen ausgehangen.

Wie laufen die Immobilienbesichtigungen für Verkäufer ab?

Wenn Sie sich für einen Verkauf Ihrer Immobilie durch uns entscheiden, zählen ganz klar auch die Besichtigungen zu unseren Aufgaben. Hier übernehmen wir die vollständige Korrespondenz mit den Interessenten, die Terminierung der Besichtigungen sowie die persönliche Präsentation Ihrer Immobilie. Insofern die Immobilie leer steht und wir einen Schlüssel hierfür erhalten, können wir die Besichtigungen selbstständig und ohne Ihre Anwesenheit planen und durchführen. Falls die Immobilie vermietet ist, klären wir die Besichtigungstermine mit genügend Vorlauf direkt selbst mit den Mietern ab.
Somit müssen Sie während des Besichtigungsprozesses zu keiner Zeit anwesend sein und können sich hier zu 100% auf uns verlassen.

Wie laufen die Immobilienbesichtigungen für Interessenten ab?

Bei Interesse an einem unserer Objekte schicken Sie uns vorzugsweise eine Anfrage per ImmobilienScout24. Sie erhalten zeitnah eine Antwort mit weiteren Informationen sowie möglichen Besichtigungsterminen.  Nach Bestätigung Ihres Termins, treffen wir uns zum vereinbarten Zeitpunkt direkt vor Ort an der Immobilie. Anschließend bekommen Sie eine ausführliche Vorstellung der Immobilie mit allen wichtigen Informationen. Falls während oder nach der Besichtigung Fragen aufkommen, können Sie diese jederzeit gerne stellen oder auch im Nachgang per Mail oder Telefonisch Kontakt aufnehmen. Für unsere Besichtigungstermine planen wir ausreichend Zeit ein, sodass wir hier keinen Stress oder Zeitdruck haben.

Wir freuen uns bereits jetzt darauf, Ihnen die Immobilien aus unserem Portfolio persönlich präsentieren zu dürfen. 

Welche Kosten sind beim Immobilienverkauf zu beachten?

Beim Immobilienverkauf sollten Sie verschiedene Kosten berücksichtigen, darunter mögliche Grundbuchkosten und Maklergebühren, die zusammen einen wesentlichen Teil der Gesamtausgaben ausmachen können. Eine sorgfältige Planung dieser Kosten ist entscheidend, um finanzielle Überraschungen zu vermeiden und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.

Welche Kosten sind beim Immobilienkauf zu beachten?

Beim Immobilienkauf sollten Sie eine Vielzahl von Kosten berücksichtigen, darunter den Kaufpreis der Immobilie, Notarkosten, Grundbuchkosten, die Grunderwerbssteuer sowie eventuell anfallende Maklergebühren und Bearbeitungsgebühren für die Finanzierung. Eine gründliche Kalkulation dieser Ausgaben ist unerlässlich, um eine fundierte Entscheidung zu treffen und finanzielle Überraschungen zu vermeiden.

Warum sollte ich einen Immobilienmakler beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie hinzuziehen?

Ein Immobilienmakler bringt wertvolle Marktkenntnis, ausgeprägtes Verhandlungsgeschick und professionelle Vermarktungsstrategien mit, die Ihnen nicht nur Zeit sparen, sondern auch sicherstellen, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen.

Kann ich meine Immobilie auch vermietet verkaufen?

Ein klares JA! Jede Immobilie kann auch vermietet verkauft werden. Hier verringert sich die Käuferschicht, allerdings gibt es viele Interessenten, die genau danach suchen und Interesse an vermieteten Objekten zeigen. Ein entscheidender Punkt ist jedoch die Miethöhe, welche schlussendlich die Höhe des Verkaufspreises mitbestimmt.  

Wie kann ich den Wert meiner Immobilie ermitteln?

Wer es ganz genau wissen will, sollte eine Bewertung durch einen Gutachter durchführen lassen. Gerne können wir Ihnen auch eine kostenfreie, unverbindliche Marktwertermittlung erstellen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

Wir sind für Sie da

Profitieren Sie von unserer umfassenden Erfahrung und lokalen Expertise für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie in unserer Region.

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Wir sind für Sie da – in allen Lebenslagen. Wir beraten Sie gern zum Thema Immobilie & Wohnen.

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